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2020-10-23 08:59:57 来源:泉州网
数据显示,受9月底多项目开盘集中备案影响,上周(10月12日至19日)泉州五区(丰泽、鲤城、洛江、开发区、台商区)共计成交商品房588套,环比上涨101%。

核心提示

数据显示,受9月底多项目开盘集中备案影响,上周(10月12日至19日)泉州五区(丰泽、鲤城、洛江、开发区、台商区)共计成交商品房588套,环比上涨101%。本周内,泉州中心城区还有海韵山居、保利天汇,以及源昌江南城获批预售或者启动认筹,超900套住宅入市,为楼市再添新动能。

另外,近段时间以来的土拍市场也是精彩纷呈。其中,中南再获晋江世纪大道旁三幅优质地块,建发、百宏首入永春,源昌以高溢价竞得南安诗山地块,多板块优质地块供应引发了实力房企的争相抢驻。

□记者 黄榕凯 文/图

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中心城区供应再启

9月,泉州中心城区相继有美加南洋壹号、万科城市之光三期以及源昌江南城进行摇号,其中,万科三期277套住宅获得近8000组认筹,非刚需中签率约1.5%,成为楼市“金九”的一个缩影。

如今已是10月下旬,在经历大半个月的摇号空档后,从本周开始,中心城区供应再启。

首发进场的是位于东海桃花山麓的海韵山居二期,项目272套住宅于10月16日获批预售,推出118-366平方米的复式洋房及半山墅,已于本周三正式启动认筹。

紧接着,位于泉州西郊改造片区的保利天汇也将于今日正式启动认筹,项目最后一批共计296套住宅,户型涵盖113-143平方米的三到四房。项目东临西湖,西靠晋江,为中心城区少有的看江揽湖品质住宅区。项目第一批次产品于今年8月入市,共计吸引超3000组家庭认筹。

另外,位于鲤城区江滨南路黄龙大桥旁的源昌江南城也于近期再推新品,将推出6号、17号、22号楼共计353套住宅,户型涵盖108-148平方米的三至四房,这也是该项目自今年4月首开以来的第五次推盘。

县域土拍竞争激烈

与二级市场新品加推相呼应,近来泉州多个县域的土拍也是再起风云。10月16日,泉州一天推5地,其中,晋江3幅、永春2幅,5幅地块均位于所在区域的核心,因而引得众多实力房企到场竞价。

其中,晋江推出位于世纪大道旁的三幅地块,总建约10万平方米。最终,经过激烈地角逐,中南置地豪掷9.82亿元将三幅地块均收入囊中。

同天举行的永春土拍同样备受瞩目。两幅地块位于香都广场旁,争夺同样激烈,最终,建发以5.11亿元竞得40号地,百宏以2.71亿元竞得41号地。

除了16日的这几场土拍以外,本周三位于南安诗山的2020P10号地块被源昌集团以1.8亿元收入囊中,溢价率89.47%。虽然在乡镇,但本次土拍依然吸引了泽瑞、碧桂园、源昌、伟俊等多个竞买人参拍,近90%的溢价率才取地,也凸显了竞争之激烈。

多幅地块筹备出让

从目前的走势来看,泉州楼市“金九银十”成色十足,无论一级还是二级市场,均有亮眼表现。

而且,不止是中心城区,近来池店南、晋东、台商以及洛江等多个次新板块,也是购房者瞩目的焦点,包括百信、保利时光印象、正荣府等多个项目上新加推,为购房者提供了更多选择。

而接下来的11月,泉州中心城区或还将迎来万科三期、上实三期、门第二期以及泰和玖珑台等多项目供应。

不过,在土拍市场,相比于县域的遍地开花,今年泉州中心城区截至目前仅出让两幅商住用地,且占地约20亩,确实相当“袖珍”。

根据年初发布的土拍计划,四季度泉州中心区还将出让包括城东九中旁、市区田安路、鲤城江南兴贤路中段改造项目等多幅优质地块,如若能按时推出,或将掀起新的拿地热潮,也将有效缓解供地滞缓的现状。

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